Estimation théorique
Rue Eugène Bichon,42300 Villerest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Bichon,42300-Villerest indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 89 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 120 | 252 | 146000€ | 1217€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 703 | 247855€ | 3305€ |
2019-09-13 | 92 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 98 | 356 | 199880€ | 2040€ |
2021-03-15 | 90 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 75 | 357 | 249000€ | 3320€ |
2022-11-02 | 98 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 130 | 706 | 348000€ | 2677€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 143 | 1962 | 505000€ | 3531€ |
2021-09-27 | 79 | RUE EUGENE BICHON | 7 | 179 | 753 | 439000€ | 2453€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 791 | 150650€ | 1492€ |
2020-09-16 | 75 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 92 | 623 | 165000€ | 1793€ |
2020-08-12 | 100 | RUE EUGENE BICHON | 9 | 520 | 1000 | 598500€ | 1151€ |
2021-07-21 | 145 | RUE DE VILLEMONTAIS | 6 | 140 | 862 | 310700€ | 2219€ |
2021-10-01 | 169 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 639 | 229000€ | 1817€ |
2021-10-04 | 189 | RUE MOZART | 5 | 89 | 372 | 141700€ | 1592€ |
2020-10-08 | 143 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 75 | 125 | 89000€ | 1187€ |
2021-08-05 | 113 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 105 | 577 | 255150€ | 2430€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 73 | 672 | 92000€ | 1260€ |
2020-09-09 | 73 | RUE MOZART | 5 | 88 | 312 | 134200€ | 1525€ |
2022-12-14 | 120 | RUE MOZART | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 106 | 1193 | 120000€ | 1132€ |
2019-09-02 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 114000€ | 1163€ |
2021-07-06 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 184650€ | 1884€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2020-01-03 | 115 | RUE EUGENE BICHON | 6 | 180 | 785 | 614700€ | 3415€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE COMMIERES | 4 | 101 | 727 | 207500€ | 2054€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LA MIRANDOLE | 3 | 60 | 146 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-30 | 9 | IMP ANDRE BARBAN | 5 | 90 | 508 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VIVALDI | 6 | 103 | 634 | 154400€ | 1499€ |
2020-08-26 | 181 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 159 | 500 | 275500€ | 1733€ |
2022-02-15 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 162000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-14 | 3525 | CHE DU HALAGE | 8 | 191 | 816 | 440000€ | 2304€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2019-05-22 | 3537 | CHE DU HALAGE | 2 | 60 | 1545 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-15 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 80 | 514 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU MAYOLLET | 4 | 195 | 910 | 138000€ | 708€ |
2023-06-29 | 133 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 248 | 164000€ | 1843€ |
2020-10-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 158 | 608 | 298000€ | 1886€ |
2023-05-17 | 68 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 945 | 180950€ | 2011€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 349 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU MAYOLLET | 4 | 67 | 200 | 88000€ | 1313€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 6 | 104 | 954 | 255000€ | 2452€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE COMMIERES | 4 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-25 | 97 | IMP GIUSEPPE VERDI | 4 | 67 | 253 | 136000€ | 2030€ |
2022-01-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 101 | 97000€ | 1492€ |
2023-03-30 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 105 | 940 | 202750€ | 1931€ |
2021-06-08 | 4 | RUE LACASSAGNE | 4 | 73 | 510 | 157000€ | 2151€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 705 | 120000€ | 1739€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 78 | 427 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 71 | 556 | 124000€ | 1746€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 5 | 127 | 669 | 250000€ | 1969€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 87 | 905 | 139000€ | 1598€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2019-05-22 | 219 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 124 | 500 | 225500€ | 1819€ |
2020-08-28 | 55 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 536 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-28 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 185500€ | 2409€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2019-06-21 | 5 | RUE POLICARD | 3 | 76 | 800 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2020-10-30 | 36 | CHE GROSDENIS | 5 | 97 | 427 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-02 | 86 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 629 | 165400€ | 1946€ |
2021-12-29 | 12 | CHE DU HALAGE | 3 | 65 | 401 | 39900€ | 614€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DU HALAGE | 3 | 79 | 299 | 75000€ | 949€ |
2021-12-13 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 440 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-04 | 127 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 97 | 791 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-29 | 68 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 462 | 156000€ | 1857€ |
2019-07-03 | 34 | CHE GROSDENIS | 4 | 88 | 856 | 159200€ | 1809€ |
2020-08-28 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 177650€ | 1660€ |
2022-07-25 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 226650€ | 2118€ |
2020-06-30 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 85 | 553 | 195500€ | 2300€ |
2020-10-07 | 5 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 696 | 198000€ | 2106€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2023-02-03 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 106 | 552 | 220000€ | 2075€ |
2020-05-15 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 48000€ | 873€ |
2023-02-10 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 195000€ | 3545€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2021-04-13 | 71 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 361 | 137500€ | 1196€ |
2022-07-07 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 121 | 582 | 215000€ | 1777€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DU HALAGE | 6 | 180 | 0 | 276000€ | 1533€ |
2021-02-02 | 32 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 104 | 1036 | 238500€ | 2293€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 91 | 715 | 255000€ | 2802€ |
2019-10-30 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-08 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 220900€ | 2401€ |
2023-05-02 | 67 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 267 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-27 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 100000€ | 980€ |
2022-07-28 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 170000€ | 1667€ |
2022-01-06 | 148 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 500 | 255500€ | 2028€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 77 | 226 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-08 | 362 | RUE POLICARD | 6 | 130 | 930 | 305400€ | 2349€ |
2019-10-14 | 10 | CHE GROSDENIS | 5 | 95 | 305 | 81300€ | 856€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 444 | 124000€ | 2480€ |
2022-12-20 | 38 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 141 | 937 | 276000€ | 1957€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 150 | 226 | 230400€ | 1536€ |
2023-06-07 | 22 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 574 | 160000€ | 1569€ |
2019-07-25 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 199 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-04 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 565 | 224905€ | 3460€ |
2021-02-22 | 68 | BD BLANQUI | 2 | 42 | 772 | 90000€ | 2143€ |
2022-07-21 | 247 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 140 | 685 | 251000€ | 1793€ |
2021-05-18 | 48 | BD BLANQUI | 4 | 88 | 588 | 142000€ | 1614€ |
2020-06-03 | 22 | CHE DU HALAGE | 5 | 184 | 500 | 365000€ | 1984€ |
2020-06-26 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 90000€ | 947€ |
2022-02-22 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 198000€ | 2084€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 104 | 623 | 143500€ | 1380€ |
2021-11-15 | 50 | BD BLANQUI | 6 | 160 | 595 | 355000€ | 2219€ |
2023-01-12 | 21 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 4 | 115 | 547 | 246300€ | 2142€ |
2022-12-28 | 34 | AV DES PLATANES | 4 | 81 | 244 | 259000€ | 3198€ |
2020-09-14 | 44 | BD BLANQUI | 3 | 73 | 462 | 284000€ | 3890€ |
2020-06-24 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 1190 | 143000€ | 1375€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |
2021-03-05 | 178 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 5 | 115 | 892 | 215390€ | 1873€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 130 | 775 | 170000€ | 1308€ |
2022-05-09 | 15 | BD BLANQUI | 5 | 153 | 478 | 300000€ | 1961€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 125 | 390 | 276700€ | 2214€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 445 | 115000€ | 2054€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 710 | 188900€ | 1908€ |
2019-05-10 | 14 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 283 | 121500€ | 1381€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES COTES DU VERNOIS | 6 | 113 | 715 | 219450€ | 1942€ |
2019-06-11 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 196 | 939 | 145000€ | 740€ |
2022-05-13 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 242 | 939 | 220000€ | 909€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 41 | 172 | 85000€ | 2073€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAINT CLAIR | 5 | 154 | 214 | 230324€ | 1496€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 90 | 834 | 166900€ | 1854€ |
2019-05-29 | 31 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 94 | 794 | 172250€ | 1832€ |
2022-04-29 | 77 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 92 | 642 | 209800€ | 2280€ |
2019-08-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 87500€ | 1591€ |
2021-04-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 160000€ | 2909€ |
2020-01-06 | 17 | IMP DU VELODROME | 5 | 93 | 618 | 99300€ | 1068€ |
2019-09-14 | 1 | IMP DU VELODROME | 7 | 160 | 0 | 28000€ | 175€ |
2023-05-11 | 76 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 89 | 514 | 128250€ | 1441€ |
2019-10-07 | 16 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 357 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-28 | 26 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 128 | 500 | 253000€ | 1977€ |
2020-09-24 | 14 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 341 | 114000€ | 1295€ |
2022-01-20 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 64 | 427 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 0 | 526000€ | 4574€ |
2020-08-25 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 98 | 668 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 334 | 132500€ | 1506€ |
2020-02-05 | 160 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 153 | 3210 | 300000€ | 1961€ |
2019-05-24 | 25 | RUE FRANCISQUE GAY | 5 | 187 | 500 | 304000€ | 1626€ |
2019-09-13 | 22 | IMP DU VELODROME | 5 | 102 | 756 | 165000€ | 1618€ |